黄金48小时过去，北京楼市新政有没有用？

8月8日，北京发布楼市新政，自8月9日起施行，明确符合购房条件的家庭买五环外商品住房不限套数。黄金48小时过去，从市场反馈来看，北京楼市新政有一定效果，主要体现在以下几个方面：市场活跃度提升：新政后的首个周末，北京线上找房平台数据显示，新房点击量日均水平与8月前10天相比提高14.1%，咨询量日均水平提高24.4%；二手房点击量日均水平与8月前10天相比提高14.5%，咨询量日均水平提高8.6%。部分新房项目销售情况良好：一些五环外的新房项目表现突出，如招商玺项目周末两天累计销售约2亿元，相比新政前的周末增长110%；顺义区的星悦时光在新政后首个周末到访量超230组，成交认购18套，实现翻倍增长；朝阳区中建璞园、璞园PARK项目周末到访约350组客户，成交认购20套。二手房市场有所升温：新政后两天，北京二手房挂牌量净增400套左右，新增挂牌在1200套以上。北京市占率较高的大中介日均带看量达14507次，比7月周末日均多了700次，显示出回暖迹象。不过，也应看到，由于网签数据存在滞后性，新政后的首个周末，北京新房及二手房网签数据表现平稳，新建商品住宅分别成交83、92套，二手住宅分别成交178、116套。而且部分区域和项目受影响较小，未出现明显升温，政策的长期效果还需进一步观察。